ZpětÚvod Správa nemovitosti

Správa nemovitosti

SPRÁVCE BUDOV - Naší činností je správa nemovitostí Náchod, Náchodsko.

Správa bytových domů, komerčních a polyfunkčních budov, outsourcing, pronájem nemovitostí v lokalitě Náchod, Náchodsko, pod značkou
SPRÁVCE BUDOV www.spravcebudov.cz.

Služby využívají SVJ, soukromé majitelé a firmy. Provozujeme i realitní kancelář. Používáme software pro správce nemovitostí, který řeší vyúčtování komplexně včetně nové právní úpravy.

Vyúčtování dle nové legislativy a novinkou je zavedení úpravy pro SVJ dle norem GDPR.

Od roku 2008 jsme rozšířili obor reality o správu nemovitostí z důvodu poptávek majitelů domů, podnikatelských subjektů, developerských společností a SVJ (společenství vlastníků jednotek).

V této chvíli spravujeme několik bytových domů, komerčních a polyfunkčních budov včetně zajištění pronájmu. Nabízíme individuální správu dle potřeb a rozsahu požadavků zákazníka. Naše společnost podniká již od roku 2002.

Správa technicko-provozní:

  • vedení technické evidence bytových domů, administrativních, výrobních a komerčních prostor 
  • uzavírání smluv s dodavateli energií
  • zajištění pravidelných revizí a součinnost při zajištění následných oprav 
  • zajišťování odečtů vodoměrů, spotřeby TUV, elektrické energie a tepla 
  • zajištění havarijní služby 
  • zajišťování oprav a údržby bytových a nebytových domů a komerčních prostor 
  • součinnost při zajišťování větších oprav, rekonstrukcí a organizování s tím spojených výběrových řízení 
  • zastupování při jednání s dodavateli služeb 
  • pravidelná kontrola stavu domů 
  • příprava podkladů a dokumentů pro schůzi SVJ
  • zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu a chodníku  
  • předávání a přejímání bytů a komerčních prostor dle pokynů vlastníka 
  • vyjadřování se k záměrům stavebních úprav, které svým rozsahem nepřesahují  ohlašovací povinnost dle stavebního zákona 
  • podávání návrhů na nezbytné rozsáhlejší opravy či rekonstrukce včetně zajištění odborného odhadu nákladů 
  • zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle schválených návrhů, kontrola jejich provedení a správnosti účtovaných cen v rozsahu nevyžadující stavební dozor 
  • zajištění nejvýhodnějšího pojištění domu  
  • asistence při obstarávání bankovních úvěrů, hypoték
Správa účetní a daňová:
  • evidence všech bytových a nebytových domů a komerčních prostor
  • evidence vlastníků, nájemníků v bytových a nebytových jednotkách
  • předpis služeb, fondu oprav, nájmů a všech záloh spojených s užíváním jednotek
  • pravidelná úprava záloh podle potřeb a nárůstu cen, podle pokynů vlastníků
  • vyúčtování všech záloh dle platných předpisů
  • vedení přehledu plateb a součinnost při vymáhání pohledávek
  • vyúčtování fondu oprav a pravidelné předkládání všem vlastníkům
  • vedení účetnictví domu
  • zpracování daňového přiznání
  • 1  x ročně předkládání rozvahy o výši a účelu užití prostředků na provoz,údržbu a  estetické úpravy domu, jakož i o předpokládaných příjmech z nájemného v následujícím období 
  •  zajištění nabídky výhodného ukládání rezervních finančních prostředků na termínované účty (případně účty stavebního spoření) 
Správa v oblasti právní:
  • předkládání návrhů na výpověď z nájmu komerčního prostoru, nastanou-li důvody uvedené ve smlouvě nebo vyplývající ze zákona a případně návrhů na provedení správních úkonů souvisejících s výpovědí
  • vypracování podkladů pro advokátní kancelář zastupující zájmy vlastníka týkajících se spravovaného majetku

Doplňující služby:

  • realitní služby (nákup,prodej,pronájem nemovitostí) 
  • vedení personální a mzdové agendy v následujícím členění:  
  • odměny členů statutárního orgánu 
  • dohody o provedení práce
  • energetický štítek
  • převod od bytového družstva

Prohlášení vlastníka

  • zaměření objektu a zpracování pasportů
  • vyhotovení prohlášení vlastníka 
  • vyhotovení smluv pro převod jednotek do vlastnictví a vklad na katastr 
  • právní servis 
  • založení SVJ

Veškeré informace na stránkách:  

www.spravcebudov.cz

Petr Klimeš, tel.: +420 776 637 636


Hledání nemovitosti

Rychlý kontakt

EUREALITY s.r.o.
Komenského 314
547 01 Náchod

IČ: 280 69 421

Tel.: +420 776 637 636
E-mail: klimes@eureality.cz


© 2020, EU REALITY – všechna práva vyhrazena

Prohlášení o přístupnosti | Ochrana osobních údajů | Mapa stránek

Realitní software dodává eBRÁNA | Software a informační systém pro realitní kanceláře REALBrána | Nabídka nemovitostí RB Reality

Nahoru ↑